1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市西区
28.2万円/㎡
前年比+44.4%
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コープ野村姪浜
福岡県福岡市西区愛宕一丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩8分
1984年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
2,816万円
34.1万円/㎡
1,804
2,479
3,154
3,829
AI査定結果
推定相場価格
2,816万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,479万円〜3,154万円
30.0万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
コープ野村姪浜
2,790万円（33.8万円/㎡）/ 4階 / 82.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,790万円 | 33.8万円 | 4階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,000万円 | 36.4万円 | 4階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/02 | 2,490万円 | 37.4万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 2,640万円 | 39.7万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 2,490万円 | 37.4万円 | 8階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 2,580万円 | 38.8万円 | 8階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,300万円 | 34.6万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,350万円 | 35.3万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,399万円 | 36.1万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | コープ野村姪浜 福岡市西区愛宕一丁目 | 姪浜駅8分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/11 | ホワイトピア周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 2,580万円 | 34.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ホワイトパレス姪浜 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅15分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 108戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 上山門サニー前エクセル 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅13分 | 2,390万円 | 26.9万円 | 88.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/24 | グリーンマンション姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 2,290万円 | 32.9万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/22 | エバーライフ新室見 福岡市西区福重三丁目 | 下山門駅25分 | 1,780万円 | 27.8万円 | 64㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/13 | オリエントハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅19分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/04 | ネオハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市西区では44.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は福岡市西区の平均と比較して19.9%割高です。